| 想咨询下，这个情况啊打官司胜率有多少，还有会怎么判？下面是合同。。。。。。。。。。。。。。。。。。。房屋买卖合同
出售方：张全兴（苏州园区斜塘金家堰村）（以下简称甲方）
买进方：苏炜炜（苏州市苏苑村）（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家及地方有关法律、法规。双方本着平等、自愿、有偿原则订立本合同。因期房问题，动迁办公室等机关办理房产证及土地使用证等相关过户手续需等待时间，经双方友好协商，具体协议如下：
1、现甲方提供房屋为苏州工业园区娄葑镇斜塘莲花新村6区21幢401室中户一套，由乙方买进。该户建筑面积约65.69平方米，总价为人民币十六万七千元整（16.70万元）（包括车库、阁楼费用）。乙方的付款方式为 （具体以凭据为准）。
2、在办理过户手续期间，甲方必须配合乙方办理相关手续，均需到场直至办理完过户手续。若因甲方原因造成乙方不能及时或不能办理相关手续而造成的后果由甲方负责、承担。（如发生此情况，视甲方为违约性）
3、甲方负责原始房产证及土地证使用证出来之前的费用，乙方负责两证过户相关费用。（如原房产证及土地使用证出来后，及拿到钥匙后，因立即交于乙方）
4、在过户期间，如遇不可抗拒的灾害或国家新的政策影响，按法令、政策规定程序处理外，相关房屋问题处理权、使用权、所有权属乙方所有。若房屋办理机关与甲方产生的相关手续关系，应及时传达乙方，有经济进出的必须转交乙方处理。
5、本合同不受今后房价浮动而影响，甲、乙双方均不得违反合同。如甲方违反本合同，应及时退还乙方支付的本金，且以本金的银行商业利息结算作赔偿，同时赔偿本金的30%作为违约金支付乙方；如乙方违反本合同，也以本金的30%作为违约金支付甲方。（在甲方违约的情况下，若乙方对该户已装修，其费用经结算后以——倍金额作违约赔偿）。
6、本合同订立有效。解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
7、甲方承诺该户在出售乙方之前或之后，不得再与第三方发生关系，不得再次出售（若发生此情况，视甲方违约性处理），甲方确保该户属实，反则室甲方为诈骗偶行为。
本协议正本一式2份，甲、乙双方各执一份，自签字起即日生效。本合同若有未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。
甲方（签字）张全兴 浦根英 乙方（签字）苏炜炜
身份证号： 身份证号：
地址: 地址：
联系电话： 联系电话:
年月日 2003年9月
还有现在那不是六区，已经改为5区 |
